与此同时，泰禾集团也面临着物业交付的困难。据长江商报报道，泰禾集团位于上海、肇庆、新乡、太原、厦门等地的项目已暂停或短暂恢复，然后再次停止。许多项目已逾期交付。半年到2年。这两天，一些烂尾楼业主单方面宣布停止偿还商品房抵押贷款，引发了愈演愈烈的强制暂停还贷风潮。

中国银行表示，今年以来，该行房地产融资平稳有序，对房地产开发贷款和困难房企项目并购的支持力度不断加大。新增房地产开发贷款量位居行业前列；落实因城施策，实施差别化住房贷款政策，支持刚性住房需求和改善性住房需求。疫情期间，为客户提供延期还本付息等多项纾困政策。资产质量保持稳定，本行个人住房贷款业务整体风险可控。今年以来，该行按揭贷款运行情况良好。截至6月底，国内银行个人住房抵押贷款余额近1.5万亿元，资产质量稳定。

1、停贷事件持续发酵解读

截至2022年6月末，该行个人住房抵押贷款余额832亿元，其中涉及可能存在保交割风险的房产的个人住房抵押贷款余额仅为02114万元，占该行个人住房抵押贷款余额的0.0254%贷款余额。农业银行表示，初步认定存在保交割风险的房产涉及逾期抵押贷款余额6.6亿元，占该行抵押贷款余额的0.012%，占一手抵押贷款的0.017%贷款余额。

2、近期停贷影响

本行高度重视，迅速行动。经调查发现，目前暂停的项目涉及不良贷款余额6.37亿元，占该行按揭贷款余额的0.01%，风险可控。但公开信息显示，近年来，出现了一些购房者在不支持贷款的情况下暂停还贷甚至取消贷款合同的案例。邮储银行表示，密切关注部分地区停工、延误施工、物业未能按时交付的情况，并深入开展排查。初步查明的暂停项目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元。规模和比重较小，风险可控。

3、停贷的官方回应

不过，有业内人士分析，房贷一直是银行的优质资产，从统计上看，暂停房产的贷款总额在银行全部房贷中占比较小，不会产生大的影响。总体而言，如果更多楼盘停工、烂尾，导致业主大规模停供，对房地产的影响将极其负面。

4、停贷事件有了新说法

暂停抵押贷款是最后的手段，我们宁愿住在自己的房子里。近期，全国多地烂尾楼业主宣布强制暂停贷款，其中包括河南郑州、广东深圳、安徽合肥等18个省份的100多个房地产项目。泰禾、佳兆业、阳光城等爆款房企均榜上有名。上述人士表示，预售资金经过严格监管后，项目间的资金配置和流动性强度均大幅降低。但对于当年已售完的项目，不再产生正现金流，不能用于其他项目。项目销售用于支持建设，资金拨付有限，导致不少项目暂停。

一位银行工作人员也表示，如果房地产项目继续烂尾，银行没有房子还债，而业主暂停贷款，对银行来说将是巨大损失，那么，作为罪魁祸首的房地产公司账户上还有钱吗？资金会用来重新开放未完工的建筑吗？