尤其是针对特定人群的政策，对于鼓励购房和引导市场更为直接，而特定人群补贴政策效果会更为精准。在常规的限购、限贷、限售政策松绑之外，对消费有着直接带动作用的购房补贴、契税减免、购房消费券也开始频频出现。以浙江义乌为例，5月26日，义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》。在此之前，像四川宜宾一样选择真金白银下场助力楼市的城市也并不少见。

其中，多地发布契税及购房款补贴相关政策，降低购房者置业成本，有利于释放潜在刚需及改善型需求，提升市场活力，对稳定房地产市场发展有着积极作用。除了契税补贴，也有不少城市给出更为实际的购房款补贴、购房消费券等。IPG中国首席经济学家柏文喜认为，无论是契税减免还是购房补贴，都是为了激发购房者入市积极性以促进楼市回暖。在房地产市场遭受冲击之后，这一真金白银式操作究竟能否提振楼市效果？

1、多地以财政补贴提振楼市

财经网梳理发现，这份名单中不仅包括长春、哈尔滨、沈阳等东北城市，以及广西防城港、石家庄、钦州、柳州、南宁、太原、淄博、东营、徐州、贵阳、大连、唐山、株洲等内陆三四线城市，也不乏郑州、连云港、无锡、重庆、东莞、义乌、惠州、湖州、武汉、中山、珠海、长沙等经济较为发达的城市。对符合政策生育三孩及以上的购房家庭，在现有补贴基础上，每户额外补助3万元。

购房补贴原则按不低于200元/平方米给予一次性补贴，每户最高不超过3万元，符合多项条件的不作累加计算，具体补贴标准由各区自行确定。不过，在稳楼市、稳预期的背景下，各城市有望推出更加全面的举措。张波认为，从目前楼市整体放松的环境来看，各地的购房补贴大都属于各地调控放松组合拳的组成部分，政策单一对市场释放的效力相对有限，和其他调控放松政策形成合力，会对市场形成一定影响力。

他指出，很多三四五线及以下能级城市楼市受创比较严重，很多城市开始推出补贴的政策其实比央行的行动更早，但是至今为止没有看到市场上有明显反应。克而瑞发布的4月库存去化周期超30个月且同比涨幅翻番的26个城市，华南城市占据了半壁江山，以三四线城市为主，除了广西防城港、北海、钦州、柳州等因历史原因库存积压较多的城市之外，还有惠州、珠海、东莞、中山等因前期需求透支，短期成交低迷造成去化周期攀升的城市。

月29日，克而瑞发布研报称，2022年以来，已有122省市政策放松。据克而瑞数据显示，已有43个城市实行财税托市，发布购房或契税补贴刺激楼市。