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广造船项目和广钢综合体进展缓慢，也导致该地区目前没有大型综合体，只能依靠低端商户来填补空白。广佛线连接广州和佛山。从西朗到千灯湖只需要4站，只需15分钟，但房价却有50%的折扣（当年广钢和千灯湖的价差现在没那么大了）。上述原因的汇合最终体现在广钢的房价上。 —— 广钢楼价严重跑输大盘。规划显示，广钢老厂区改造将与河东、东龙、西龙等旧村改造联动，共同升级为广钢新城。

回想一下，2013年6月5日，那是广州钢铁新城的起点。广州市规划局公布《广州钢铁新城控制性详细规划》。 2017年广钢销售3.8w/m2，2020年广钢销售5.5~6w/m2。同期，2017年的奶厂也在3.8万/m2左右，现在二手成交价已经达到8w/m2，高峰期甚至超过10w/m2。 B 白鹅潭C 陈家祠D 大坦沙F 芳村G 广州石棚新城广钢新城H 花地湾X 西村Z 中山八路.

广钢本身没有工业配套设施。所谓产业只能依托广州船厂、白鹅潭CBD和南方医疗港等央企总部。遗憾的是，央企总部只有中信集团和中船集团。 2022年仍在建设中。擅长引进谭CBD产业的白鹅潭华夏幸福土地开发有限公司倒闭，医疗港也因疫情影响进展缓慢。