就在几个月前，2021年3月，财政部发布通知称，自2021年7月1日起，自然资源部门、住房城乡建设等部门征收的土地闲置费行政事业性收费的征收，将管理的城市垃圾处理费转由税务部门征收。未来相关政策实施后，土地出让收入仍将归地方政府，但征收主体将发生变化。土地出让价格如何评估？请阅读国土资源部办公厅关于《国有建设用地使用权出让土地价格评估技术规范》的解读（全文附后）

耕地占用税按照纳税人实际占用的耕地面积计算，按照规定的适用税额一次性征收。应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积（平方米）乘以适用税额。综上所述，国有土地出让金征收主体将发生变化。一般在缴纳转让费时需要咨询清楚，还需要联系税务部门的人员。因此，在处理时，需要遵守法律的规定。根据条款，只有按照规定缴纳费用，才能确定这块土地是属于你的。

1、出让金由税务部门征收

土地出让及相关土地交易后，自然资源部门需要提交土地交易状况，税务部门也需要审核交易状况并督促房地产公司缴纳土地出让金。同时，有专家向记者指出，目前将土地出让收入交给税务部门征收虽然并未改变其所有权，但从长远来看，这一举措仍将产生深远影响。

2、出让金由税务局征收

例如，房地产开发商取得土地后，必须按照规定将土地出让金打入账户；但土地出让金具体何时到账、支付方式是一次性支付还是分批支付等都存在协调余地，往往会给房地产开发商带来资金和资金压力。成本会产生更大的影响。土地出让金未足额缴纳，违约金如何支付？ 《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》明确。财政部发布通知后，有人认为，国有土地使用权出让收入划转至税务部门，可能意味着未来土地出让收入归属将发生变化，资金配置格局将发生变化。

土地出让或改变土地用途时如何缴纳出让金，参见《国有土地使用权协议出让条例（试行）》